Australiëlaan 24 te Utrecht

Bedrijfshal

Begane grond 960 m2, 1e verdieping 473 m2, 2e verdieping 439 m2

€ 99.000,00 per jaar exclusief BTW.

Categorie:

Beschrijving

ALGEMEEN
De geheel gerenoveerde bedrijfsruimte is gelegen in Kanaleneiland aan de Australiëlaan 24 te Utrecht. Vanwege de ligging nabij de verkeersknooppunten Lunetten en Oudenrijn is het gebouw uitstekend bereikbaar middels zowel eigen als openbaar vervoer. Het is hiermee uitermate geschikt als ‘cityhub’.

In de directe nabijheid zijn reeds gevestigd organisaties als IKEA, Politie en diverse grootschalige detailhandel. De omgeving biedt ruim voldoende voorzieningen. Het gebouw is perfect gesitueerd, binnen enkele autominuten bent u in het centrum van Utrecht, de autosnelwegen zijn eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Vanwege de ligging nabij de verkeersknooppunten Lunetten en Oudenrijn is het bedrijfsgebouw uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. De rijkswegen A2, A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De halten van de stadsbus en de sneltram liggen op enkele loopminuten afstand. Het Utrecht Centraal Station is in circa 8 minuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAK
Circa 1.873,22 m2 v.v.o. bedrijfsruimte als volgt verdeeld:

Verdieping Metrage v.v.o.
Begane grond Circa 960,14 m2

Eerste verdieping
Bedrijfsruimte Circa 440,95 m2
kantoorruimte Circa 32,32 m2

Tweede verdieping Circa 439,85 m2

PARKEERGELEGENHEID
Bij het bedrijfsgebouw behoren circa 13 parkeerplaatsen. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige/in casco staat met de volgende voorzieningen:
• 3x 50 ampere;
• krachtstroom;
• goederen lift (circa 3.000 kg);
• vloerbelasting circa 2.500 kg/m2;
• deels voorzien van vloerverwarming;
• 2 loadingdocks;
• 2 overheaddeuren;
• vrijehoogte:
– bg: deels 7,6 meter deels 3,67 meter;
– 1e: 3,29 meter;
– 2e: 3,32 meter.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
€ 99.000,00 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Extra informatie

Huurprijs

€ 99.000 per jaar

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Hoofdfunctie

Bedrijfshal

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1991-2000

Oppervlakte

1.907 m²

Bedrijfshal oppervlak

1.875 m²

Kantooroppervlakte

32 m²

Vrije hoogte

3,8 m

Draagvermogen

2.500 kg/m²

Aantal bouwlagen

1 bouwlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom en te openen ramen

Energielabel

Niet beschikbaar

TOP